今日も不動産でお役立ち!

依頼者のために走り続ける不動産コンサルタントの日記です。

資産管理

相続・セカンドオピニオン

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 暖かい日と寒い日が交互に来て、風邪気味です。 皆さん、大丈夫ですか。 この気温の変化で体調崩されている方多いようです。十分気をつけてください。 しかし、今日の藤沢は暖かったですよ。 元気付けるため…

時代の変化

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 年間、いくつか売却の依頼を受けます。 20年程前であれば、庭石の引き取り手ありましたが、 年々減少のうえ、今では費用を出して撤去してもらう状況。 所有者の趣味で全国各地から購入した石も、さびしく撤…

無謀でしょ。その管理委託契約書

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 先日、ブログでお花見は土曜日が最後、日曜日は天気が崩れるとお伝えしましたが、 大変申し訳ございませんでした。 本日、「晴天」でした。 ※近くの公園は満開です。 なにか、予報で聞いた、と思っていたの…

事業計画、ついに解体作業へ

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 明日が最後のお花見日和かもしれません 車で移動しているとどこの桜も満開に近い状態。 明日はお花見!と考えている方多いのでしょうね。 なんでも明後日、日曜日は天候が崩れるとの予報もあります。 最後の…

固定資産税・都市計画税物件一覧

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 縦覧期間始まっています 先日お伝えさせていただきました平成31年度固定資産税・都市計画税の物件一覧を取得してきました。 makoto-iijima.hatenablog.com ↓ 物件一覧の写しです。形式的には名寄帳と同じ…

桜に時期と不動産の価格

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 桜の季節は、慌ただしいですね。 早いもので、桜の季節がやってきました。 やっと、冬を越した蕾が開いてきた!かと思ったら、雨。 雨が花に着くとせっかくの嫌いな桜の色が薄くなるので、残念ですね。 明日…

「財産管理」「財産承継」信託

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 ブログを書き忘れてから、約8か月になります。 サボって書かないわけではありませんが、業務がバタバタとしてくると、「今日はいいや。」「今日もいいや。」など理由をつけて今日にいたってしまったわけです…

資産の採点も大変です

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨日、関東甲信越地方は梅雨が明けました。本日も青空。 なんでも6月に梅雨が明けるのは統計開始以降最も早いようです。 まだ6月。今年は暑さきびしいのでしょうか。 この時期、梅雨が明けて異常気象?と…

介護の大変さ、再度痛感いたしました

こんばんは、不動産コンサルタント飯島誠です。 梅雨の合間の晴れ。暑いです! 本日、2回目の介護を経験いたしました。 ↓ ブログランキング参加しています。 応援よろしくお願いいたします。 人気ブログランキング 介護と言っては介護を専門にされている方に…

やはり、この相談は多いですね

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 やはり!暑くなりました。 朝は、雨も交じり、天気予報外れたか? と思いきや、打合せ終えて依頼者のご自宅から出てみれば晴れ! さすが、天気予報ですね。 ↓ ブログランキング参加しています。 応援よろし…

梅雨空と枝の無断放棄

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 藤沢は梅雨空が戻ってきたようです。 予報では来週は晴れの日が続き30度を超える予報だそうです。 どうしても業務上外に出る機会が多く、この時期は天気予報を見ながらの日程を調整するのですが、 今週な…

個人情報の漏えいにはご注意を

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 本日、宅建業者講習会に行ってきました。 この講習会は、宅地建物取引業法に基づいて宅地建物取引に係る専門的知識の習得育成を目的とする研修会。 数年前までは、講習会の内容も「これ、講習会?」と言うほ…

江の島、立地はイイですね

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 本日、朝から江の島で打合せ。 生憎の天気でしたので訪れる方も少なく、少しさびしい江の島でした。 江の島と言えば、観光スポットとして有名なのですが、 雨で肌寒い江の島はパッとしないものですね。 ↓ ブ…

原因がわかりません

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 管理会社として情けないです 昨晩、娘の部屋のエアコンのリモコンが調子悪く、 機種は違うのですが、自分の部屋のリモコンで操作してみたら動きました。 同じメーカーさんのエアコンだったのですが、まさか…

6月も頑張りましょう

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 今日の藤沢は気温が上がり、久しぶりにバテました。 来週中ごろには梅雨入り?の可能性もあるような話も聞きました。 また、ジメジメの梅雨の季節が到来しますね。 本日、賃借人破産による管財人との打合せ…

ハプニングの合間に草抜き

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 徐々に蒸し暑さが増してきました。 今年の梅雨入りは早そうですのでね。 草抜きしないと間に合わない 賃貸管理をされている方、オーナーさんは梅雨入り前に除草慌ただしいのではないでしょうか。 漏電の原因…

猫の餌問題と兄弟間境界トラブル

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 本日、朝からさわやかな天気。 昨日お伝えしました猫の餌問題。 朝6時に撒いているらしき方へお伺いしてまいりました。 ↓ ブログランキング参加いています。 応援よろしくお願いいたします。 人気ブログラ…

猫の餌問題、回ってきました

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 徐々に湿気が高くなってきました。 嫌な時期ですね。 ↓ ブログランキング参加いています。 応援よろしくお願いいたします。 人気ブログランキング 猫餌問題発生 猫の餌をアパート敷地内にまき散らす事件発生…

相手方からの回答、理解できず

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨夜、熊本から帰ってきました。 が、花が1本折れていました。 家族に、「玄関の花折れてるけど知らないかぁ」と尋ねてみましたが返答なし。 「直せ」と言うのも無理なので、忘れることに。 私が留守をして…

気にもしない、から大変なことに

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨日、当社の大切なオーナー様からいただいた時計の修理についてお伝えいたしました。 が、からくり時計にもかかわらず通常の状態での写真にクレームが付きましたので再度アップさせていただきます。 録画し…

戻ってきた時計と境界トラブル和解へ

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 大切な方からの贈り物 時計が修理から戻ってきました。 当社が設立からお世話になりましたオーナー様から、いただいた時計。 新しい事務所へ移る前に故障してしまい、修理に1か月を要しましたが、本日戻っ…

色塗りと管理委託

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 不動産業者も色塗りが大切です 本日は朝から色塗りです。 法務局に備えてけられている公図。 誰でも取得で可能です。 この公図。測量では全くありませんのでご注意ください。 そもそも不動産の登記は公示を…

漏電、原因は

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 娘からサプライズが 先日、長女からネクタイをいただきました。 なんでも初任給で、私と家内の両親。そして私と家内にプレゼントを買ってきたようです。 自分で使えばいいものを、本当にありがたいものです…

弁護士と依頼者、なにやってるの?

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 藤沢は、朝から快晴。朝の掃除から汗ばんできました。初夏ですね! 本日急展開の一日となりました。 比較的ゆっくりな1週間のスタートの予定。 掃除を終えて、席に着くと、電話の着信が、 お客様「蜂の巣が…

母の日と企業誘致

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 本日は母の日です 本日、母の日皆さんは奥様・お母さんに何かプレゼントされましたでしょうか? 母の日と言えば、カーネーションが定番ですが、ここ数年ではアジサイを母の日のプレゼント用に前倒しで出荷し…

相続は収益も大切

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨夜は遺産分割協議に出席いたしました。 昨夜は、遺産分割協議にお伺いさせていただき、終了は10時半を過ぎていました。 税理士先生から3回目の相続税額の提示 まず、1回の概算税額は、亡くならたかた…

湘南ねぶた祭りの準備も

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨日に続き、肌寒い日です。 出社前には冬物にしようか、考えていると 「動くから熱くなるでしょ!」 の一言で決定。しかし、動いても寒いです。 本日は午前中お祭りの打ち合わせ。お世話になる藤沢北警察へ…

遺留分減殺請求困ります

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 藤沢は雨が強くなってきました。悪いことに帰宅時間に当たり、帰宅される方は駅の階段など滑りやすくなっていますので気を付けてお帰りください。 さて、当社は本日から通常とおりの営業しております。 私も…

動きます

こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 昨夜、知らない間に寝てしまったようで、朝の6時に目が覚めてしまいました。 お風呂も入らず寝てしまったようで、朝風呂入ってちょっとした温泉旅行気分でした。 ゴールデンウィークと言えば、 娘が小さい頃…

時期ですね

こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。 ゴールデンウィークに入り、街は静かです。 車を走らせていても、幹線道路は多少の混雑は見受けられますが、 ひとつ中に入れば普段の日より空いていました。 オーナーさんと打ち合わせがありましたの午前中…