【運用実績】賃貸管理の年間報告書です。

管理手数料は５％〜７％と言われています。

これは、賃貸管理を不動産管理業者へ委託した場合の手数料率のことです。

最近、この手数料に疑問？が持たれています。

ほとんどの不動産管理業者は管理と名ばかりで、借主様から家賃を自社の口座へ振込みをさせて、振込みの有無の確認だけしか行わないというのです。

これだけの業務で、毎月家賃収入の５％〜７％の管理手数料というのは、考え物です。

当社でも、管理委託を請け負っています。参考までにどのような業務をオーナー様と契約しているのかお伝えいたします。

毎月の業務
入居者の管理報告、入出金の管理・報告、定期巡回・報告、入居者からの苦情・相談、報告。そして空室がある場合には販促活動と報告、定期巡回時の喚起、報告、近隣競合物件の状況と報告などがあります。

年間収支の打ち合わせ
毎年年末から年始にかけて１年間の運用実績をオーナー様に報告し、次年度の予算・賃貸条件などを打ち合わせて年間収支報告書と次年度予算報告書を作成します。※詳細はここまで。あとは内緒です。

ページにすると１５枚前後でしょうか。

この内容で、当社はオーナー様と毎月家賃収入の５％〜７％の業務契約を締結します。

同じ報酬でこれだけ違うとは、同じ業界で情けないものがあります。

アメリカ。シカゴに本部を置く、全米不動産管理協会なる組織があります。

私は、その組織に加盟し、管理業務を学ぶことができました。関心のある方は、是非学んでみてはいかがでしょうか。

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