今からでも

今日は休みを利用してオーナー宅へ月次の報告書を持参してきました。

4人のオーナーにお会いさせていただき、一日が過ぎましたが有意義な一日を過ごすことができました。

泡盛もいただきましたのでこれから帰宅してからいただくのが楽しみです。

楽しみと言えば、毎月持参する募集状況報告書。

この募集状況報告書は、現在空室になっているお部屋の募集活動や折衝状況などをまとめ、競合物件の動向などをまとめたものです。

空室のあるオーナーにとっては、この時期に成約できるか、できないかは大切な問題です。

毎月、報告に上がると、どのオーナーも真剣そのものです。

先日も他社に依頼していたオーナー様が当社に募集の依頼に来られた際、この募集活動や折衝状況などをまとめ、競合物件の動向などをまとめたものについて説明すると、今までこのようなことをいただいたことがない、と驚かれていました。

当たり前のことしているだけと思うのですが、

失礼ながら他社の方はどのようにしてオーナーと成約に向けての打ち合わせをしているのか、逆に心配になってきます。

売却にしても、賃貸にしても同様ですが、相場・現在の状況・競合物件の動向・反響の動向などは必ず説明すべき事項です。

これらを説明しておかないと、どの時期にどの程度売却価格や賃料をさげるのかなどが全く分からなくなるはずです。

不動産業界と言うのは、売買に比べて賃貸を軽く見ている傾向にあるのは確かです。

賃貸経営をされているオーナー様もこの時期入居者を逃すと、ダメージは大きいはずです。

2月も中旬にかかりました。
現在依頼している不動産業者や管理会社に説明をしていただくよう依頼されることをお勧めいたします。

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