順調かと、思いきや

遂に１１月も今日で終わり、明日から１２月。今年も残すところ１ヶ月です。

ここへ来て、待ちわびた資料がドンドン集まっており、来週は一挙に仕上げ作業へ突入。・・・・と思いきや。

今まで順調に進んでいた相続処理。来年３月の相続税申告に併せて売買契約を結んでいたのですですが、

売買契約自体ほとんどのケースで実測売買が多くなってきました。

理由としては、測量図が法務局に備え付けられていなかったり、信用に値するものでなかったりと。

今回も測量図の添付がなく、実測売買。

予め測量した図面に当事者同士が署名押印し、取り交わす筆界の確認書の作成。

当事者が現地で境界の確認を行い、問題なければ承諾をいただく、という流れです。

その境界確認は問題なし、それでは署名押印へ。

その時、隣接地所有者から、

「境界は全く問題ないのですが、私の所有している土地買っていただけませんでしょうか？」

売っていただけるのであれば「ありがたい。」と言うことになるのですが、この時期の「買ってください。」は辛いものがあります。

開発行為の事前相談を直前に控え、新たに開発区域の土地が増えると言うことは、測量に加え、開発道路の位置など区割りのやり直し。

それが決まらないと、事前相談にこぎ着けないのです。
　　　↓
開発許可が予定通りに降りず、決済が遅れる
　　　↓
売主の相続税の納付が遅れる。
　　　↓
最悪です。

私「Aさん、以前にお話しを承った際には、売却はしない。と言われていましたがお考えに変更が生じたのですか？」

隣接所有者「すいません。一昨日娘から言われて売ることに・・・、迷惑でしょうが。」

私「・・・・・・・・ちなみに価格は？」

隣接所有者「○○万円程では？」

私「・・・・・・・・・・・」

隣接所有者「無理なんですね。なんとか・・・。」

私「価格を出すのに少し時間をください。」

と言った具合に突然の売却話。

正直困っています。今週中に決めないと（それでも遅いのですが、）大変なことに・・・・、１２月忙しくなりそうです。

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