新元号決定と・・・・
こんばんは、不動産コンサルタントの飯島誠です。
新元号決定
本日、新元号が発表されました。もうすでにご存じと思いますが、
「令和」です。
今日４月１日から変更なると言えば、一部の食品が値上げするなど、暮らしの分野で変わるものがいくつかあります。
業務で言えば、市役所・法務局の配置換えなど人事異動のため、これまでお世話になった方が移動というのは意外とつらいものがあります。
※癒着ではありません。
反対に助かるケースと言えば、
藤沢市の調査も楽になるかも
藤沢市役所ホームページで、
都市計画情報・まちづくり情報・道路台帳平面図・認定路線網図・土地区画整理換地図の閲覧や印刷ができるようになったことですね。
名付けて「ＧＩＦふじさわマップ」。ＧＩＦの意味は不明ですが、簡単に言えば、地図情報提供サービスのようです。
↓こちらが検索画面です。
詳しい調査は当然ながら担当部署への聞き取りは不可欠なのですが、非常にありがたいシステムです。 ※横浜市ではかなり以前からありましたが・・・。
「詳しい調査は当然ながら担当部署への聞き取りは不可欠」とお伝えしましたが、早くも欠点見つけてしまいました。
各市町村指定の道路を確認する場合、各市町村所有であるあることが前提となります。
※所有していなくても認定道路扱いしてくれる市町村もあります。
藤沢市の場合、市が認定している道路でも底地が個人名義と言う場所もあります。
※市道とその市道に接している宅地が分筆されていないケースもあります。
これは、認定する際、所有者との間で何らかの問題があり、市の所有に移転していないことが考えられます。
と、言うことは確定されていない道路と言うことです。
その確定されていない道路が「道路台帳平面図」にいかにも確定されているように記載されているのです。
私「これ、まずくない？」
担当者「・・・・。」
勘違いする方いるでしょうね。
やはり、調査は簡単に済ますと問題が生じます。
現地→権利関係→担当部署への確認
楽していいことありませんね。
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