時期ですね
こんにちは、不動産コンサルタントの飯島誠です。
ゴールデンウィークに入り、街は静かです。
車を走らせていても、幹線道路は多少の混雑は見受けられますが、
ひとつ中に入れば普段の日より空いていました。
オーナーさんと打ち合わせがありましたの午前中にご自宅にお伺いしていると、
「●●さん、蟻の薬あります？」
オーナー様が貸している貸家の借主様でした。
オーナー「蟻が出たの？」
借主様「そうなの、蟻が出て娘が退治してるのよ。」
飯島「車にありますよ。」
と、言った具合で打ち合わせをい一旦休憩して、オーナー様の自宅の裏にある貸家へ。
飯島「どこです？」
借主お嬢様「ほうきではいちゃいました。」
薬持ってきましたので、念のため散布。
オーナー様「どんな蟻？羽あった？」
借主お嬢様「ありました。そんな数はいなかったですけど、」
羽蟻が発生する時期は、種類によって違うようですが、
4月から11月くらいのジメッとした、雨が降って翌日晴れた日に発生しやすいみたいです。
この時期、蟻が出やすい時期なんですね。
羽があると、シロアリの可能性もありますので、念のため、
建物周りと室内をチェック。
さほどの数でもなかったようですので、シロアリは大丈夫と思いますが、また、出てきたらオーナー様へ連絡をしてもらうということでその場は終わりました。
なんでも、借主様は大の虫嫌い。少しでもいると大騒ぎのようです。
帰り際、お嬢様がオーナーに何度も頭を下げていたのが印象的でした。
まぁ、嫌いなものは嫌いですから、
退治するのも、管理業では大切な業務です。
そして先ほど終わったオーナー様との打ち合わせ。
ご自宅へ着くと、オーナー様が自宅の前の田んぼで
オーナー様「飯島さん、ちょっといい？」
駆け寄ってみると、
オーナー様「ここ崩れてるんだよ。」
飯島「結構、崩れてきましたね。」
オーナー様「これってなんとかならない。これ水利組合の所有だっけ？」
飯島「ここは、市役所ですね。聞いてみましょうか。」
オーナー様「頼める？反対側もだよ。」
飯島「気が付きませんでしたが、ガードレールのところヒビ来てますね。市役所、打ち合わせありますから、ちょっと聞いてみますよ。 」
この状況ですと、そろそろ、修復してもらわないといけない時期でしょう。
このような業務以外にも頼まれ事もあります。
しかし、後々、業務に生きてきますので大切なのです。
＃資産管理 ＃不動産コンサルタント
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飯島誠の自己紹介です。
不動産コンサルタント・相続コーディネーターをやっています。
小学校3年生の時から野球を始め、プロ野球選手になるのが夢でした。
しかし、大学まで続けた野球を断念。
その後不動産業に従事し、現在では不動産コンサルタントとして日々精進中です。
▼目標
プロフェッショナルな不動産コンサルタントになる。
▼主な業務の内容
資産管理・運営・企画から固定資産税の見直し・相続対策・処理、相続税対策、借地・貸家問題、家賃滞納処理など不動産の運用適性判断を含めた総合的なアドバイスを行っています。
簡単に言えば、資産管理コンサルティングです。
▼ネットワーク
弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士の士業からハウスメーカー、便利屋まで各種相談案件にあった専門家とチームを作り対処いたします。
▼その他
湘南ねぶた祭り実行委員長
小田急江ノ島線「六会日大前」駅にて毎年8月に催行しています。
▼生い立ち
1965年7月16日藤沢市に産まれました。
1970年六会幼稚園入園 1972年卒園
1972年六会小学校入学 1978年卒業
1978年六会中学校入学 1981年卒業 3年間野球部でした。
1981年藤沢商業高等学校入学 1884年卒業 3年間野球部でした。
1984年亜細亜大学入学 1988年卒業 4年間野球部でした。
