メリークリスマス！ 皆さん、サンタからプレゼント届きましたか？プレゼント届いた方、幸せ者ですね！・・・羨ましいです。このクリスマス。３連休とも重なり、学生の方のお部屋探しで多数のご来店をいただきました。ありがとうございます。お部屋を選ぶとき…

ついに季節はクリスマスです。クリスマスと浮かれていたら、年賀状の期日も２５日。それをすぎると正月の準備。仕事もバタバタと・・・。大変な時期を皆様お過ごしのこととお察しいたします。昨日、あまりの寒さで、子供たちには、「この寒さの寒波でサンタ…

シェアハウスの管理を行います！シェアハウスとは、ひとつの住居を複数人で共有することで、ハウスシェアリングとも言われています。そもそもシェアハウスとは呼ばれておらず、ゲストハウスと呼ばれていたようです。シェアハウスと呼ばれるようになったのは…

一般職国家公務員の育児休業実態調査がまとまりました。 ２０１０年度に育児休業を取得した国家公務員一般職の男性は、２００９年度に比べ約２倍の約２６０人だったそうです。２６０人と聞いてほとんどの方が少ないと思われるのではないでしょうか。事実少な…

３時過ぎると寒いです。風邪気味なのでしょうか。 やはり･･寒いのは苦手です。アパート経営のお話をいくつかいただいており、来年はおもしろそうな賃貸住宅を提供できそうです。アパート経営は収支が合わなければ、事業を行う価値がないのは言うまでもありま…

最近のパソコンって定価が安くなっている割には性能がいいんですね。 私は自他共に認めるアナログ志向。アナログの方が何かしっくりくるのです。しかし、パソコンにしても売らすためには仕方のないことでしょうが、すぐに新製品が発売されますから、買ったと…

忘年会でお疲れになっていませんか？私は少し疲れました。忘年会と言えば、深酒。連夜のお酒続きですと、「今日は控えよう。」と考えてはいるものの、ついつい、飲んでしまうものです。ここ数年、「お酒を飲んだらお風呂は控えなさい！」と子供からも言われ…

賃貸部門の方は繁忙期に入り、大変な時期を迎えています。忙しいことはいいことですから、頑張ってください！（決して他人事とは思っていませんよ。）ここ数年、アパートの需要が供給を上回って空室になるお部屋も目立ちます。 １０世帯のうち、１世帯の空室…

最近、昼食を取ると眠くなりませんか？私の場合、昼食を取ると眠くなるので、量を少なくしています。（お陰で減量です。）インターネットで調べてみると、少し仮眠をしたほうが良いアイデアが浮かぶそうです。日本人初のノーベル賞受賞者湯川秀樹博士は、ノ…

昨夜は久しぶりに飲んでしまいました。浜松町で協会の仲間と飲んでいたのですが、気がつけば最終電車。乗り遅れたら、大変！！無事最終へ乗ることができたまでは良かったのですが、藤沢で小田急に乗り換えなくてはならないのですが・・・・気がついたときに…

気がつけば、１２月中旬に差し掛かる時期になりました。もうすぐクリスマスですね。クリスマスと言えば、サンタクロース。子供たちがサンタにプレゼントのお願いをします。そのサンタクロースになるには、「試験」があるのだそうです。昨日、インナーネット…

サッカーＪ１で柏レイソルが優勝を決めましたね。おめでとうございます。 今季Ｊ２から昇格したばかりで、優勝するのですから、監督のマネジメントと選手の監督への信頼と自分の仕事がはっきりできたことなのでしょう。サッカーについてはほとんど素人（ワー…

師走に入り、寒波も一緒にやってきたようです。 しかし、昨日から寒い日が続きます。それに雨も重なっていますので体感温度は下がる一方です。こういう日はおでんがいいですね！特にセブンイレブンのおでんは本当においしいですよ。身体が疲れているときって…

今日から師走、今年も残り１ヶ月です。師走の初日、その年に話題となった新語・流行語を決定する新語・流行語大賞が発表され、「なでしこジャパン」が選ばれたようですが、あの震災直後の私達に元気を与えてくれましたね。きょうは、この話題のほかに、色々…

【白い恋人】が【面白い恋人】に対し、訴えを起こしました。あの吉本興業と子会社のよしもとクリエイティブ・エージェンシーなどをが北海道を代表する土産菓子として知られる「白い恋人」を製造販売する石屋製菓から商標権を侵害しているなどとして、商標法…

突然ですが、私の家族は、私以外すべて女（女性と呼ぶべきなのでしょうか？）です。女房と子供二人も女の子です。子供のネタに合わせるというのは結構面倒です。お陰で嵐のことは詳しくなりました。女房は、松潤、長女は翔くん（この字で合ってましたっけ？…

今日は２５日、給料日の方が多いのではないでしょうか？ 繁華街は賑わっているのでしょうか？うらやましいですね！今日、依頼を受けているお客様の代理で、金融機関に書類を取りに行ってきました。 書類というのは、亡くなった方の死亡時の預貯金を証明する…

朝晩はかなり冷え込みますね。寒いのは苦手な法なのです。よく人から、「寒がりだねえ！」と言われますが、自分では「冷え性」なのでは？と思うのですが・・・「寒がり」と「冷え性」何が違うのでしょう？そんな、会話を先程まで打ち合わせのお客様としてい…

今日は寒いです。 これからの季節、寒くなるのは当たり前なのですが、寒かったです。新橋の駅前では、この寒さの中、アンケート調査をお願いする人・協力する人、と寒いのに一生懸命です。お菓子の新製品などはアンケート調査によって作られているようです。…

売却をご検討の方はご決断の時期かもしれません！首都圏等では震災後半年の間、成約件数も減少傾向（６ヶ月連続で前年比で約５％減少）と不動産の売れにくい状況が続いていましたが、１０月度の市場動向に少し変化が出てきました。成約件数は前年同月比で増…

今日は雨の勢いが激しいですね。これから東京まで行くのが非常に億劫になってきます。（頑張ります。電車に乗るだけですが・・・。）賃貸管理でロードサイド店舗を管理させていただいております。そのロードサイド店舗に関し、芳しくない情報が・・・・。 あ…

寒くなってきました。やはり、11月の中旬ともなると、例年とおり気温が下がってくるのですね。不動産の相談でも毎年必ずいただくのが境界をめぐるご相談。毎年、厄介になってくるのは不思議ですが、境界を巡る取り扱いは厄介な問題であることは間違いのない…

仕事などで、「これはいいぞ！」と思ったことでも、誰かは既に考えているものです。セミナーなどで気が付いたことはすべてお伝えしているのも、「どうせ、外のだれかも考えているのだから、せめて飯島から聞いたよ！」と、言っていただきたいためです。ちっ…

相続における価格といえば？ ・・・相続税の評価額。と答えるのが一般的です。実際には、相続税を算出するための評価額。遺産分割するための価格。遺産分割の協議をする時点の時価（実勢価格）で行うのが原則ですが、土地の場合には、路線価、固定資産評価額…

不動産の価格を決定する場合、大切な要因のひとつに土地の地型があります。 この地型というのは、敷地の形状を表したものでよく使われる言葉です。相続税や固定資産税の評価においても地型により相続税の評価額が変わってきます。 国が考える一番良い地型と…

最近、あちこちで住宅が建築されている風景を見かけます。新しい建物は綺麗で良いですね！なんて考えていても良いのでしょうか。日本の住宅事情は「飽和状態」をはるかに通り越して「大幅に余剰」とも言うべき状況です。平成２０年１０月１日時点での総務省…

「千三（せんみつ）屋」という言葉ご存知でしょうか？ 私がこの不動産業界に入った２０数年前、不動産業界はこのように言われていました。 今でも、たまに、年長の方に言われますが・・・（笑い） 不動産業界というのは、よい印象を一般の方からもたれていな…

明日から１１月です！寒くなるのでしょうか、寒い時期は嫌いです。 今年の１１月は例年に比べて暖かい、と予報されていますが、風邪にはご注意ください。風邪のひき方、と言いますか、経緯というのは、のどの痛み→咳→発熱→食欲減退（疲労感）→鼻水。こんな感…

賃貸住宅の騒音問題、その解決策は？賃貸管理に関する相談は様々ですが、騒音問題上位にランクされる相談です。 最近、他社が管理されている物件に対して、管理会社が何もしてくれない！という相談も少なくありません。他社のことはあまり言いたくありません…

昨日のニュースで世界の人口７０億人突破！日本人の人口減少！と報道されていました。世界の国別人口を見ると、１位中国１３．４億人、２位インドの１２．１億人この２国で世界人口の３割弱、さすが脚光を浴びるだけのことはあります。 ３位のアメリカでさえ…