連休前に
こんばんは不動産コンサルタントの飯島誠です。
本日２日（水）より６日（日）まで当社はゴールデンウィークの臨時休暇となります。
明日から所轄官庁なども４連休。
今日打ち合わせを済ませておかない困ることもあります。
たとえば、市道の民間との境界杭の復元申請。
公費で行う場合、１年間での予算は決まっていますので、その枠内に収まらないものは来年度回し。
今年１月には予算枠を超えていましたので、かなりの件数が本年度に繰り越しているのです。
復元申請の依頼をかけても、杭が入って、完了するまでおおよそ３か月。長ければ４か月かかることもあります。
申請かける場所が３か所。
相続税納税資金のための売却ですので、決済は１０月です。
標準的な目安で進めば、８月上旬。
民間との境界立会いなどで長引けば、盆休みなどを考えると９月になることも予想されます。
実務では、市指定の土地調査士が指定されていますので、知り合いの指定の土地家屋調査士に事前に相談して、無理やり頼み込んで事前に測量してもらうなど方法はあるのです。
が、ゴールデンウィーク明けというのは、毎年持ち込みが多く、少しでも早く。ということで時間を取ってもらって申請してきました。
間に合わない場合はどうする？
万一、間に合わない場合は自費での復元申請になります。
市役所にある座標をもとに測量かけていただき、隣接地と調整を行い、杭を入れさせてもらいます。
ちなみに、市杭がない場合や、道路査定図（平面図）などに記載されている距離などが違うと、分筆登記ができません。
これが厄介なのです。
その後、弁護士事務所へよって、打ち合わせ。
連休前というのは、例年バタバタするものです。
当社の移転先を記載するのを忘れていました。
よろしくお願いいたします。
＃道路復元申請 ＃ゴールデンウィーク ＃不動産コンサルタント
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