不動産の評価ゼロ？

ブログを書くのは久しぶりになります。良く言えば忙しかったのですが、悪く言えば怠けていた、と言うことでしょう。

依頼者から、「最近、怠けていますね！」、と言われる機会が増えてきましたので、襟を正してブログ書いていきましょうね。

ブログをサボっていた間も幾つもの面白い取引や経験をさせていただきました。実際面白い取引や経験と言うのはブログなど書けるものが少ないのが事実ですが、書いてもよさそうなものは書いていくことにしますね。

たとえば、行政が不動産の価格を出すことってあります。どのようなことかと言えば、買収・買取・生活保護などです。

具体的な例はお伝えできませんが、ある事由により価格を算出した不動産があります。この価格がなんと評価ゼロ。

こんなこと聞いたことあります？実際あるのですよ。
不動産鑑定士の先生から見れば理解不可能と言ったところでしょうね。

つい、最近もやりましたよ！生涯3件目。

行政の評価＝ゼロ
私の評価＝４００万円
実際の売買価格＝６００万円

行政に戻した金額（４５０万円）

行政に戻した金額と言うのは、滞納額なのです。なぜ？行政の評価がゼロで私の評価が４００万円なのか？

理由は簡単！近隣などを巻き込んで売れるようにするだけです。

めんどくさいですが、ちょっと工夫をすれば、ゼロが何百万にもなる。これが不動産なんですね。

このブログ読んでも、「？」「絶対嘘だ！」と思われる方多いはずです。
専門の不動産業者でさえ、１００％とは言いませんが、ほとんどの方理解できませんからね。

結構、私頑張ってますでしょ！

これからも頑張ってブログ書きます！皆さん、読んでくださいね！

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