【入居者の生活スタイルによって・・・】

アパートの売却相談を受けています。

４ヶ月ほど前からアパート一棟を売却したい、と相談を受けています。
３年前に投資目的で学生の需要のある街と言うこともあり、購入をされたのです。

学生の街、最寄り駅から１６分、満室、築７年・・・３年ほどで転売しよう。何となく理解は出来ます。しかし、場所が問題なのです。

ワンルームの場合、学生が賃貸住宅マーケットにおいて大きなウェートを占めています。
しかし、キャンパス近くの学生アパートなら良いのでしょうが、最寄り駅から１６分。昼間なら、静かで良い場所、となるのでしょうが、夜ともなりますと辺りいっぺん真っ暗。（怖かったです。）

３年ほど前なら入居者がいても、現在の不況下ではほとんどの学生がアルバイトをしている。とアンケートにも出ています。

そのアルバイトからの帰宅に問題があるとなれば、入居を嫌がる方が出てくるのも自然な流れです。

そのため現在６世帯のうち４部屋が空き部屋といった状況。

アパートの投資、アパートの経営メリットだけに気を取られているとたいへんなことになるかもしれません、そこに生活するであろう入居者の生活スタイルも含めて検討が費用な時代に入っているのです。

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