気が乗らないことも・・・

8月の初めに挿し木にしたアジサイに根が生えてきました。

意外に思えるかもしれませんが、「花を愛す男」なのです。

本日の打合せは、朝一番から「破産」「違約」「滞納」と重たい相談が続きました。
※この手の相談は明るく振る舞えないのが辛いです。

破産に関する相談は、数ヶ月前に相談を受けた方。
持病のせいで1年ほど仕事ができず治療に専念しなければならないと言うことで、自宅に設定している住宅ローンの支払いを気にして売却したい、と相談に来られたのです。

その際には、1年ほどで仕事復帰できるのであれば、借入されている金融機関に相談してその期間だけ元本返済なしの金利返済してもらうようにお答えしたのです。

このような件については、金融機関もその期間金利だけの返済で猶予してくれますので問題はないはずです。

本日、再度来られて話を聞いてみると、金融機関は問題なく金利だけで元本返済を猶予してくれたようなのですが、消費者金融などからの借り入れがあり、それを隠していたようなのです。

結局相談と言うのは、消費者金融の返済が滞ってしまい、どうすれば良いのかを「自己破産」を含めて相談に来られたようです。

仕事も全くできない、というわけでもありません。乗ってきた車が外車ですからどのようなところへお金を使っているのかは想像がつきますが、この手の相談はあまり気が進む案件ではないのが本音です。
※年に数件自己破産の相談を受けますが生活スタイルが似ているのには驚きます。

「違約」は後日として、「滞納」。

またまた、税金などの滞納をされている方の相談をいただきました。

写真はその方のご自宅。相談時からゴミを「片づけていない」というので着替えて社員と同行。

話を伺ってきましたが、何やら簡単には終わらない予感が・・・・・・。

気が乗らない相談もあるのですが、これも何かの『縁』。
『縁』を大切に頑張ります！

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●自己紹介
不動産コンサルタント・相続コーディネーターをやっています。
小学校3年生の時から野球を始め、プロ野球選手になるのが夢でした。
しかし、大学まで続けた野球を断念。
その後不動産業に従事し、現在では不動産コンサルタントとして日々精進中です。
現在の保有資格は、
ＣＰＭ（公認不動産経営管理士）・・・ご存知でしょうか？
不動産コンサルティングマスター・・・以前の不動産技能登録
宅地建物取引主任者・・・来年には宅地建物取引士？
住宅ローンアドバイザー・・・住宅ローンの資格です。
・・・・もう少し資格があると、箔も付くのでしょうが「資格より経験！」が大切と考えます。（負け惜しみ？）
▼目標
プロフェッショナルな不動産コンサルタントになる。
▼主な業務の内容
資産管理・運営・企画から固定資産税の見直し・相続対策・処理、相続税対策、借地・貸家問題、家賃滞納処理など不動産の運用適性判断を含めた総合的なアドバイスを行っています。
「簡単に言えば、資産管理コンサルティングです。」
▼コンサルティング業務
相続コンサルティング（対策・分割・納税）　　
固定資産税見直し業務　
不動産セカンドオピニオン業務
古アパートの整理等
空室アパートの現状分析と改善提案
借地権の整理・交換等
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▼ネットワーク
弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士の士業からハウスメーカー、便利屋まで各種相談案件にあった専門家とチームを作り対処いたします。
▼その他
湘南ねぶた祭り実行委員長
小田急江ノ島線「六会日大前」駅にて毎年8月に催行しています。
▼生い立ち
1965年7月16日藤沢市に産まれました。
1970年六会幼稚園入園　1972年卒園
1972年六会小学校入学　1978年卒業
1978年六会中学校入学　1981年卒業　3年間野球部でした。
1981年藤沢商業高等学校入学　1884年卒業　3年間野球部でした。
1984年亜細亜大学入学　1988年卒業　4年間野球部でした。
▼好きな言葉
☆自分の中の力を信じる！
☆気取らないことが幸せの第一歩
☆変わることに恐れる必要はない
☆失敗なくして成功はない
☆何事もやってみることの大切さ
など

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