アンケート大切ですね

朝から現場などを回っていたのですが、気がつけば日焼けです。日焼けをした顔って嫌いじゃありません。

日焼けをしていると、「ゴルフ焼け？」「旅行？」などと聞かれるのではないでしょうか？

私の場合・・・・「掃除？」「現場？」なかには「まだ祭りの片づけ？」と聞かれます。

・・・・・・不思議です。

先程鏡で顔を覗いてみると、日焼け顔。「意外といい男。」と自分を自分で誉めていました。

冗談はさて置き、賃貸管理をいただいている物件への入居者アンケートを作成しています。

入居者アンケートは既に何パターンかを作成していますが、入居者のニーズにも変化が見られますので少し現代風（？）にアレンジしてみよう！ということで作成しています。

アンケートと言うのは「回収率が低い」「多くの設問が出来ない」「意外と適当」などなどでデメリットが多いと言えます。

しかし、工夫さえすれば非常にありがたい資料を得ることになります。

先程、お伝えした「デメリット」。多くのデメリットが考えられますが、「回収率」の低さにはお嘆きの方もおいでになるはず。

当社の場合、オーナー様のご協力をいただき、いくつかの回収率を高める方法をとっています。

そのひとつに、2年毎の契約期間中において
①賃料の滞納がない方
②アンケートに協力してくれた方
は、水回りのハウスクリーニングのサービスを行います。と謳っています。

入居からすれば、意外と厄介なのが水回りの掃除です。
キッチンに洗面所、お風呂、トイレおのずと汚れが溜まる場所です。

その解消を行うため、①賃料の滞納がない方②アンケートに協力してくれた方には2年毎にハウスクリーニングをサービスさせていただく方法をも一つとして取り入れているのです。

以外にオーナー様のメリットもあり、入居者の皆様も喜んでいただき、アンケートの回収率は１００％と言った具合です。

ちょっと、参考になりましたでしょうか？

その他にもご提案させていただいていますが、オーナー様も入居者様もメリットがないと始まりません。

アンケートは「生の声」ですから、大切にしたものです。いろいろ知恵をしぼって頑張っているのです。

※アンケート作成中ですが、やはり頭を使うのは苦手なようで悩みます・・・。

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●自己紹介
不動産コンサルタント・相続コーディネーターをやっています。
小学校3年生の時から野球を始め、プロ野球選手になるのが夢でした。
しかし、大学まで続けた野球を断念。
その後不動産業に従事し、現在では不動産コンサルタントとして日々精進中です。
現在の保有資格は、
ＣＰＭ（公認不動産経営管理士）・・・ご存知でしょうか？
不動産コンサルティングマスター・・・以前の不動産技能登録
宅地建物取引主任者・・・来年には宅地建物取引士？
住宅ローンアドバイザー・・・住宅ローンの資格です。
・・・・もう少し資格があると、箔も付くのでしょうが「資格より経験！」が大切と考えます。（負け惜しみ？）
▼目標
プロフェッショナルな不動産コンサルタントになる。
▼主な業務の内容
資産管理・運営・企画から固定資産税の見直し・相続対策・処理、相続税対策、借地・貸家問題、家賃滞納処理など不動産の運用適性判断を含めた総合的なアドバイスを行っています。
「簡単に言えば、資産管理コンサルティングです。」
▼コンサルティング業務
相続コンサルティング（対策・分割・納税）　　
固定資産税見直し業務　
不動産セカンドオピニオン業務
古アパートの整理等
空室アパートの現状分析と改善提案
借地権の整理・交換等
資産の現状分析と改善提案
▼ネットワーク
弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士の士業からハウスメーカー、便利屋まで各種相談案件にあった専門家とチームを作り対処いたします。
▼その他
湘南ねぶた祭り実行委員長
小田急江ノ島線「六会日大前」駅にて毎年8月に催行しています。
▼生い立ち
1965年7月16日藤沢市に産まれました。
1970年六会幼稚園入園　1972年卒園
1972年六会小学校入学　1978年卒業
1978年六会中学校入学　1981年卒業　3年間野球部でした。
1981年藤沢商業高等学校入学　1884年卒業　3年間野球部でした。
1984年亜細亜大学入学　1988年卒業　4年間野球部でした。
▼好きな言葉
☆自分の中の力を信じる！
☆気取らないことが幸せの第一歩
☆変わることに恐れる必要はない
☆失敗なくして成功はない
☆何事もやってみることの大切さ
など

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