今日、オーナーの入院先にお見舞いに行ってきました。以前から入院をされているのですが転院により病院を変えられたので、お顔を見に行ってきました。以前の病院には3回ほどお伺いさせていただき、今日、転院先に行ってきましたがオーナーの表情がはっきり分…

「ゴホッ、ゴホッ」いよいよ風邪のシーズン到来のようです。昨日あたりから、マスクをかけて咳をしている方が目立ち始めた気がしますね。皆さんは体調大丈夫でしょうか？予防接種は受けられましたか？私の場合、インフルエンザの予防接種をしたことがないの…

これから賃貸市場は繁忙期を迎えます。今回の繁忙期はどのような結果になるのでしょうか。不安と希望が入り乱れる今日この頃ですね。実際、オーナーには繁忙期の提案をしています。（している最中もありますが、）オーナーは不動産の管理会社より真剣に賃貸…

昨日、2年前から相談をいただいてる借地の整理が終わりました。底地権者からの依頼で5件の借地権者に底地を売却してほしいとの依頼でした。相談から2年。長いですね。決してサボっていたわけではありませんが、結局2年かかってしまいました。5件のうち早い方…

3連休の最終日、寒い一日なりました。夕方、打合せから電車で帰ってきましたが、予想外の雨で驚いてしまいました。出かけるときは、雨雲レーダーの確認をしていくのですが、今日は予想外の雨だったようです。今日は、借地の相談と土地活用の相談がありました…

風邪ひかれてますか？風邪をひかれている方多いですね。皆さん気をつけましょう！ところで、風邪など体調を崩されていると、意外と気持ちが弱くなります。これが、高齢者ともなると急激に増加するようです。（そうでない方も当然に多いですが、）以前、持病…

先日のブログで寒い日が続いていましたので、「来年まで「暑い！」が言えなくなってしまったので少しさみしい気もする今日この頃です。」なんて書いてしましましたが、昨日「暑かった」です。昨日の定休日だったのですが、売却の依頼を受けている所有者へ会…

今日は朝から雨で寒い一日でした。つい、この間までは「暑い！」を連呼していましたが、来年まで「暑い！」が言えなくなってしまったので少しさみしい気もする今日この頃です。今日は、朝から横浜へ相続の相談に行ってきました。相談者本人ではなく、その伯…

ここのところめっきり涼しくなってきました。夜など寒いくらいの気候ですから、皆さん風邪をひかないように注意しましょう。寒くなってきたのと同時に、衣替えをしました。クールビズの時期にはネクタイをはずしていましたが、衣替えと併せてネクタイを締め…

先日、地主さんから土地の有効活用について相談がありました。その時、たまたま来店されたハウスメーカーから提案させてほしいと言われたので、依頼することにしたのですが、・・・・・・現地の所在や面積、測量図を渡してこちらの希望を伝えようとしたとこ…

台風が関東から遠ざかりましたが、災害に遭われた皆さまには心からお見舞いを申し上げます。ブログでお伝えしておりますとおり、雨の影響で私道の陥没が相次ぎ、心配事が絶えません。今日も、雨の影響がでているか確認してきましたが、問題なくホッとしてい…

一昨日の雨で風邪をひいたようです。藤沢市では毎年、地区ごとに「ふるさと祭り」と題して地元の方々で構成するお祭りがお行われています。今年は先週の土曜日と一昨日の日曜日。私は交通安全協会に参加しているため、警備でのお手伝い。それも雨の日曜日。…

下のグラフは藤沢市の２０１２年を規準とした過去５年間の年齢別人口を比較したものです。通常、年齢別人口の統計を取る場合、年齢3区分別人口（15歳未満人口、15〜64歳人口、65歳以上人口）を利用することが多いようです。ですが、この年齢3区分別人口です…

毎週、「相続セミナー開催！」というセミナー告知のFAXをいただきます。皆さんも、相続セミナーの告知雑誌や新聞などでご覧になるのではないでしょうか。この手のセミナー（私もセミナー開催していますが、）は相続税対策がメインで行われているのが通例だと…

昨日からの台風の影響はいかがでしたでしょう？被害に遭われた皆様にはお見舞い申し上げます。今日は定休日なのですが、台風の予報でしたので管理物件の見回りのため出勤していました。予報では、昼ごろまで台風の影響がでるとの情報。予報に反して雨の上が…

風邪が流行り出しているようです。確かに、これだけ寒暖の差や異常気象を思わせる３０度近い日が続くと身体が疲れてきますね。疲れると言えば、業務がまた増えてしまいました。賃貸営業の統轄と賃貸管理の統括。今までの、資産運営などを含めた不動産に関す…

繁忙期を前にオーナーとの打合せがはじまりました。現在、空室のお部屋と言うのは、繁忙期から外れた時期に退室した場合を除いて、ターゲットを絞り込まずに漠然と募集していたお部屋が多いような気がします。昨年はこのような事例がありました。なかなか部…

夕方から、急激に涼しくなってきました。予報、当たりますね！車で帰ってきたのですが、クーラーの温度が昼間と同じ温度に設定していましたので寒いぐらいに感じました。考えてみたら、１０月も中旬なんですね。１１月に入れば賃貸市場は繁忙期となります。…

よくある話で、｢言った、言わない。｣と言うことあります。私自身も、言った覚えがないにもかかわらず｢飯島さん、言ったじゃない！｣と怒られた経験あります。今日も、同じような経験をしました。現場の打合せがあり、私は事前から予定が入って行けなかったの…

人には様々なタイプの方がおいでになるものです。現在、借地権の整理に奔走していますが、様々なタイプの方がおいでになるのでお逢いるたびに新鮮です。7件の借地について購入希望者がいれば売却したい。との依頼がきっかけです。この7件の借地権者の方、全…

今日も暑い一日でした。この時期夜にワイシャツの袖まくって仕事をしている記憶がありません。寒いよりは暑い方が好きなので助かりますが、異常気象？なのでしょうか。今日は、依頼者の仕事の関係で2件打合せがキャンセル。 ※4件打合せが入っていましたので…

台風の影響なのでしょうか、外を歩いていると汗ばむ陽気でした。ブログでお伝えしているとおり、結構な汗かき。汗かきで困ること、言えば書類などに汗かこぼれたしまうこと。結構、カッコ悪いですよね！今日は夕方から養子縁組の届け出の同行に行ってまいり…

気温が低い割には、動くと汗をかきます。打合せが早く終わり、近くに管理を受けているアパートがありましたので寄ってみることに・・・。あれあれ・・・・草が、定期的に掃除していないのか？と考えていると、「飯島専務じゃないですか？」「あ、久しぶりで…

昨日と今日の温度差に身体がついていきません。昨日は汗ばむ程の天気。そして今日は衣替えをしたくなるような天気。これだけの温度差はさすがに身体が対応出来ないですね。皆さん、体調の管理には気をつけましょう。油断していると危ないですよ！とこで、油…

昨日は久しぶりに休みが取れました。植木の枝も台風のお陰で伸びていましたので剪定が出来、すっきりしました。やはり、綺麗にしていると気持ちがいいものですね。定休日とは言え、携帯には転送のメールや連絡が入ります。相手は、通常営業とは言え携帯をと…

今日、打合せの帰りに建築中のアパートを見かけました。建築中の割には多くの人が集まっているのです。突貫工事かなぁ？と見ていたのですが、工事をしている様子ではありません。もしかして、建築会社倒産でもしたか？と思い、近寄って聞いてみたら、案の定…

最近、売却物件は若干増えてきた感があります。アベノミクスの影響？と思いきや、仲介を担当している業者聞くと、売却の理由として介護や老人ホームへの入所のため。と言う答えが返ってきます。高齢化・・・・大変な問題ですね。ご存知のとおり、有料老人ホ…

気がつけば9月も終わりですね。最近ブログネタが相続に関することが多いことに気が付きました。季節の変わり目、特に夏から秋にかけて相続に関する相談増えるのです。夏から秋への移り変わりと言うのは、なんとなく切ないですから・・・・・、感じるものある…

昨日は休みを利用して、頭や肺の検査に行ってきました。以前は、いつ死んでもいいか、と思っていましたが、最近は娘の成人式や早嫁姿を見るまでは・・・・と考え始め、身体の事が気になり始めています。それにオリンピックこの目でしっかり生を見たいですね…

今週、台風が日本に接近するようですね。この2週連続の3連休で夏の疲れはとれましたでしょうか。今、相続財産の評価を見直しています。セカンドオビニオンというべきでしょうか。税理士に依頼をしたのはいいが、財産評価の説明に信頼が今ひとつ持てないよう…